Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 3160 сот.

4 740 000  руб.
Регион: Горно-Алтайск

Продажа: земельный участок общей площадью 3160 сот. Расположение: поселок Октябрьское. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Продам участок в начале Уймонской долины, в 3х км от знаменитого музея Рериха. Участок в собственности, граничит с населенным пунктом, не затопляется, три ...
11.06.2021  01:34
Продается земельный участок 150 сот.

3 200 000  руб.
Регион: Чемал

Продам: земельный участок в одном из живописных районов Республики Алтай - Чемальском. Близость соснового бора, шум горной реки, отсутствие всякого гнуса, горный воздух способствуют комфортному и жизнедеятельному проживанию. Расстояние до трассы Горно-Алтайск - Чемал 400 м. Площадь участка 150 сот. Расположение: ...
10.06.2021  22:39
Земельный участок в Горном Алтае. Продаем 1 гектар. Скидка 30%

700 000  руб.
Регион: Чепош

Сейчас продаем со скидкой 30% земельный участок в Горном Алтае, на Красной линии Чемальского тракта в районе с. Чепош, площадь 1 гектар, до реки Катунь 200 метров. Земельный участок идеально подходит для размещения киосков торговли предметами национальной культуры, предложения туристических услуг, рекламно-выставочной деятельности и придорожного сервиса. Цена с учетом скидки ...
23.07.2020  12:48
Земельный участок в Горном Алтае 9 гектаров за 3,6 млн.руб.

3 600 000  руб.
Регион: Чемал

Большая скидка. Продадим 9 гектаров земли в Горном Алтае за 3,6 млн.руб. Участок в Чемальском районе на берегу реки Куюм. Электричество и шоссейная дорога на участке. Доступ круглый год. Рельеф местности разнородный, ровный берег реки Куюм, рядом еще несколько ровных полян, пара склонов, вокруг смешанный лес и горный пейзаж. ...
20.05.2020  06:53
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 41.3 кв.м.

877 960  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4921791) : 2-комнатная квартира общей площадью 41.30 кв.м. Дом деревянный. Адрес: Россия, Алтайский край, Турочакский р-н, с. Турочак, Рабочая ул, д. 24, кв. 2. Текущая стоимость объекта: 877,960.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. Дополнительная информация по телефону, указанному в ...
11.06.2021  07:29
Продается земельный участок 3160 сот.

4 740 000  руб.
Регион: Горно-Алтайск

Продажа: земельный участок общей площадью 3160 сот. Расположение: поселок Октябрьское. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Продам участок в начале Уймонской долины, в 3х км от знаменитого музея Рериха. Участок в собственности, граничит с населенным пунктом, не затопляется, три ...
11.06.2021  01:34
Продается земельный участок 150 сот.

3 200 000  руб.
Регион: Чемал

Продам: земельный участок в одном из живописных районов Республики Алтай - Чемальском. Близость соснового бора, шум горной реки, отсутствие всякого гнуса, горный воздух способствуют комфортному и жизнедеятельному проживанию. Расстояние до трассы Горно-Алтайск - Чемал 400 м. Площадь участка 150 сот. Расположение: ...
10.06.2021  22:39
Срочная продажа! Дом 52.8 м2 на участке 8 сот.

461 700  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк объявляет о приеме заявок для участия в аукционе по продаже залогового имущества: Объект (ID I4615730) : жилой дом общей площадью 52.80 кв.м. , расположенный на участке площадью 800.00 кв.м. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Республика Алтай, Улаганский р-н, Саратан, Молодежная ул, д. 43. Начальная ...
10.06.2021  12:48
Срочная продажа! Дом 124.9 м2 на участке 13.58 сот.

1 075 730  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4725980) : жилой дом общей площадью 124.90 кв.м. , расположенный на участке площадью 1,358.00 кв.м. Материал стен - пеноблоки. Адрес: Россия, Республика Алтай, Онгудайский р-н, Онгудай, Каянчинская ул, д. 41. Текущая стоимость объекта: 1,075,730.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
20.05.2021  23:18
Срочная продажа! Дом 93.2 м2 на участке 9.2 сот.

1 666 560  руб.
Регион: Кош-Агач

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4846387) : жилой дом общей площадью 93.20 кв.м. , расположенный на участке площадью 920.00 кв.м. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Тобелер, Комсомольская ул, д. 9. Текущая стоимость объекта: 1,666,560.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
14.04.2021  21:30
Срочная продажа! Дом 84.1 м2 на участке 8 сот.

1 303 000  руб.
Регион: Кош-Агач

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4669366) : жилой дом общей площадью 84.10 кв.м. , расположенный на участке площадью 800.00 кв.м. Материал стен - брус. Адрес: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Кош-Агач, Советская ул, д. 13. Текущая стоимость объекта: 540,930.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
14.10.2020  03:28