Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Обмен квартир или ищите маклера

обмен квартир Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос.

Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий».

Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все тщательно обдумать - ведь известную поговорку

«Семь раз отмерь один - отрежь» никто не отменял.

Сейчас мы попытаемся разобраться, как сейчас обменять квартиру, в чем сложности, и какие подводные камни нас ожидают. Напомню, что под обменом мы будем подразумевать любую операцию с Вашей недвижимостью простой обмен, съезд, разъезд по своей сути это одни и те же манипуляции с разницей в количестве объектов задействованных в операции обмена. Самый быстрый и эффективный способ обменять свою или чужую жилплощадь это так называемая «альтернативная сделка» т.е. обмен квартиры через куплю-продажу.

Преимущества такой сделки очевидны для Вас доступны любые объекты представленные на рынке. Ограничение одно стоимость Вашей квартиры. Но «внезапный» кризис практически убил подобные сделки свободные деньги исчезли из оборота, кредиты стали запредельно дороги - о каких «альтернативных» продажах можно говорить, когда и обычные сделки упали в разы.

Какой выход?

Вернемся в советские времена, когда о частной собственности на квартиры, а тем более на комнаты никто и не помышлял, существовал так называемый прямой обмен, неоднократно обыгранный в известных фильмах прошлых лет. И этот способ на данный момент предлагает разумную альтернативу мены жилья.

Безусловно, что с этим способом сопряжен ряд трудностей, связанных с выполнением ряда условий: Поиск квартир, которые бы подходили вам и вашим оппонентам. Сбор информации, проверка и подготовка документов о квартирах. Если обмен неравноценный надо договариваться о сумме доплаты и как, и в какое время ее передавать. И главное это время, которое будет потрачено на все эти телодвижения и достижение результата. Все верно это долго, неудобно и вредно для нервной системы но это вариант. Что же делать и с чего начать?

Прежде всего, как и в прежние времена, нужно найти маклера, который за небольшой процент подберет и покажет варианты, поможет грамотно оформить документы и вообще, будет контролировать процесс. Тут необходимо еще раз уточнить, что обмен квартир действительно сложная операция и заниматься самодеятельностью, учитывая стоимость жилья и последствия опасно. Найдите такого человека с хорошими рекомендациями через знакомых обсудите с ним Вашу задачу и если Вы договоритесь, следуйте его указаниям.

Как правило, вся операция «Ы» занимает от трех до шести месяцев в зависимости от сложности. Это конечно не быстро, но «известный вопрос» оказывается решенным и можно думать о будущем.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Как накопить деньги на квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Этот вопрос волнует практически 80% молодых семей, которые, согласно статистике, вынуждены либо снимать жилье, либо жить с родителями, не имея возможности именно сейчас оформить ипотечный кредит. На первый взгляд, с учетом того, что средняя цена на квартиры в крупных российских городах достигает двух-трех миллионов рублей, а средняя заработная плата в нашей стране чуть больше 27 тысяч рублей, задача накопить на квартиру кажется невыполнимой. Действительно, даже откладывая большую часть зарплаты, насобирать нужную сумму получится не ранее, чем через 8 лет. Однако, если следовать советам, проверенным временем и опытом других семей, сумевших справиться с этой задачей, то окажется, что накопить на квартиру не так уж и сложно. Совет первый Ставьте реальные цели. Например, узнайте, сколько стоит в вашем городе однокомнатная квартира на окраине или комната в малосемейке. Да, это не слишком комфортное жилье, однако, в будущем, если процесс накопления средств пойдет успешно, можно будет поставить перед собой задачу увеличить сумму, чтобы купить двухкомнатную квартиру в ...

2 комнатная квартира на рынке жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Покупка квартиры – один из самых насущных вопросов. Многие люди думают: "Когда я куплю квартиру, жить станет спокойнее", и это правда. Ведь купить квартиру - это не просто приобрести недвижимое имущество, это также - получить комфорт, защиту, свою крепость и убежище. 2 комнатная квартира - это идеальный вариант для небольшой семьи или любого одинокого человека. Кроме того, такой вид планировки жилища выгоден еще и экономически. На рынке недвижимости существует закономерность: чем число комнат в помещении меньше, тем цена его квадратного метра будет больше. Поэтому, в конечном итоге, купить квартиру из двух комнат выгоднее, чем однокомнатную, какой бы дорогой она не казалась на первый взгляд. В случае кризисной ситуации такое жилище может стать дополнительным источником дохода: вторую комнату всегда можно сдавать в аренду. А впоследствии, ее можно отдать в распоряжение ребенка. Также, всегда существует возможность обмена квартиры из двух комнат на две однокомнатных. Однако цена на жилье в крупных мегаполисах все еще оставляет желать ...

Анализ недвижимости на Российском рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Анализ недвижимости сегодня осуществляется многими изданиями. Это могут быть как печатные газеты, так и интернет-ресурсы. Сегодня жилье - это один из самых насущных вопросов в России , поэтому неудивительно, что тема строительства и недвижимости пользуется большой популярностью. Такой вид печатных изданий, как журнал о недвижимости, очень распространен среди заинтересованных в области жилого имущества. Впрочем, не только жилого, ведь в этих СМИ также печатаются новости и статьи относительно коммерческих помещений. А анализ рынка жилья, осуществляемый экспертами в журналах о недвижимости, может быть интересен даже для человека, не слишком заинтересованного в этой области. Кроме того, в подобных изданиях часто публикуются статьи о том, как снять недвижимость быстрее и выгоднее, чем через агентства. Возможному читателю будет интересна и другая информация, например, на тему отделки помещений и создания уюта в доме. Следует сказать и о таких СМИ, как газеты бесплатных объявлений. Они распространены у тех, кто ищет себе подходящий вариант жилплощади. Если вы хотите приобрести дешевую недвижимость, ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 41.3 кв.м.

877 960  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4921791) : 2-комнатная квартира общей площадью 41.30 кв.м. Дом деревянный. Адрес: Россия, Алтайский край, Турочакский р-н, с. Турочак, Рабочая ул, д. 24, кв. 2. Текущая стоимость объекта: 877,960.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. Дополнительная информация по телефону, указанному в ...
11.06.2021  07:29
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 41.3 кв.м.

877 960  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4921791) : 2-комнатная квартира общей площадью 41.30 кв.м. Дом деревянный. Адрес: Россия, Алтайский край, Турочакский р-н, с. Турочак, Рабочая ул, д. 24, кв. 2. Текущая стоимость объекта: 877,960.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. Дополнительная информация по телефону, указанному в ...
11.06.2021  07:29
Продается земельный участок 3160 сот.

4 740 000  руб.
Регион: Горно-Алтайск

Продажа: земельный участок общей площадью 3160 сот. Расположение: поселок Октябрьское. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Продам участок в начале Уймонской долины, в 3х км от знаменитого музея Рериха. Участок в собственности, граничит с населенным пунктом, не затопляется, три ...
11.06.2021  01:34
Продается земельный участок 150 сот.

3 200 000  руб.
Регион: Чемал

Продам: земельный участок в одном из живописных районов Республики Алтай - Чемальском. Близость соснового бора, шум горной реки, отсутствие всякого гнуса, горный воздух способствуют комфортному и жизнедеятельному проживанию. Расстояние до трассы Горно-Алтайск - Чемал 400 м. Площадь участка 150 сот. Расположение: ...
10.06.2021  22:39
Срочная продажа! Дом 52.8 м2 на участке 8 сот.

461 700  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк объявляет о приеме заявок для участия в аукционе по продаже залогового имущества: Объект (ID I4615730) : жилой дом общей площадью 52.80 кв.м. , расположенный на участке площадью 800.00 кв.м. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Республика Алтай, Улаганский р-н, Саратан, Молодежная ул, д. 43. Начальная ...
10.06.2021  12:48
Срочная продажа! Дом 124.9 м2 на участке 13.58 сот.

1 075 730  руб.
Регион: Горно-Алтайск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4725980) : жилой дом общей площадью 124.90 кв.м. , расположенный на участке площадью 1,358.00 кв.м. Материал стен - пеноблоки. Адрес: Россия, Республика Алтай, Онгудайский р-н, Онгудай, Каянчинская ул, д. 41. Текущая стоимость объекта: 1,075,730.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
20.05.2021  23:18
Срочная продажа! Дом 93.2 м2 на участке 9.2 сот.

1 666 560  руб.
Регион: Кош-Агач

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4846387) : жилой дом общей площадью 93.20 кв.м. , расположенный на участке площадью 920.00 кв.м. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Тобелер, Комсомольская ул, д. 9. Текущая стоимость объекта: 1,666,560.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
14.04.2021  21:30
Срочная продажа! Дом 84.1 м2 на участке 8 сот.

1 303 000  руб.
Регион: Кош-Агач

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4669366) : жилой дом общей площадью 84.10 кв.м. , расположенный на участке площадью 800.00 кв.м. Материал стен - брус. Адрес: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Кош-Агач, Советская ул, д. 13. Текущая стоимость объекта: 540,930.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. ...
14.10.2020  03:28